2007〜2017年築, 専有面積70.89㎡〜90.89㎡の平均販売価格
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サンクタス京都山科
京都府京都市山科区御陵大津畑町
/ 山科駅 徒歩6分
2012年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
6,541万円
80.9万円/㎡
4,181
5,754
7,328
8,901
AI査定結果
推定相場価格
6,541万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,754万円〜7,328万円
71.1万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年9月23日
サンクタス京都山科
6,780万円（83.8万円/㎡）/ 7階 / 80.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 5,480万円 | 63.6万円 | 7階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 4,980万円 | 64.3万円 | 3階 | 77.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/22 | 4,598万円 | 63.4万円 | 3階 | 72.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 3,780万円 | 57.5万円 | 1階 | 65.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,398万円 | 61.8万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/17 | 3,380万円 | 51.4万円 | 1階 | 65.78㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は75.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | サンクタス京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 6,780万円 | 83.8万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/04 | エスリード京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 6,380万円 | 69.2万円 | 92.26㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/03 | アメニティ山科駅前 京都市山科区上野御所ノ内町 | 山科駅2分 | 5,680万円 | 79.2万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/29 | ファインフラッツ京都山科 京都市山科区安朱中小路町 | 山科駅1分 | 7,480万円 | 98.7万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/23 | ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 山科駅2分 | 5,480万円 | 68.4万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/27 | メイツ京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅3分 | 5,980万円 | 68.1万円 | 87.87㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/15 | ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 京都市山科区東野北井ノ上町 | 東野駅3分 | 4,780万円 | 68.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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